1 二手公寓没人买的原因有以下3点：1、不能落户：使用年限过短，公寓的产权，只有40年，公寓类的房子无法办理入户。2、居住舒适度：公寓本身的居住舒适度就没有住宅高，同时面积较二手公寓没人买的原因可能有以下几个方面：1、位置不佳：二手公寓的位置可能不如新房好，比如在交通不便、环境差、治安不好的地方，这些因素都会影响购房者的决策。2、装修老旧：二
第三，二手公寓税费略高，加上流通性很差，想着短时间变现很难第四，遥遥无期的升值空间，和同位置住宅的价格基本是对折。第五，如果公寓附近人流量跟不上，商业不1、为什么二手公寓没人买？因为公寓产权年限本来就要比住宅短上好几十年，二手公寓的产权年限就更短了，而且多数公寓都是不能落户的，就算可以落户，就目前的政策来说，也是有一定的
但是对于二手房市场来说， 公寓是没有价格的， 因为公寓面积太小， 一般家庭是不考虑的。户型通常在50到70平米左右， 整体结构参差不齐， 视觉上有压迫感， 1、原因一：使用年限短我们都知道，公寓一般的年限就40年，少有70年的，因此如果是二手公寓，那么使用年限就更短了，因此二手的公寓就很少有人会考虑购买。2、原因二：居住舒适度低由于
02、二手公寓交易税费十分高，基本接近10%税费，即使平价出售也得5%左右税费。当然，工改公寓通过公司股权转让方式交易，税费不属上述，较少。03、公寓本身不是投资产品，甚至还不如理之所以一二手公寓没有人购买，主要是因为二手公寓的产权年限是比较小的，一般情况下只有40年，而且出售的是二手公寓，所以产权年限还会减少，如果购买这种类型的公寓，对于购买者来
