∪＾∪ 阎静律师团队回复： 如果没有主动续期或申请续期被驳回，不仅土地产权要被国家收回，连房子也可能会被国家无偿收回。商业公寓40年之后能不能续期房屋使用权徐在房屋40年产权到期后，一般有以下两种情况：①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向
1、公寓满四十年后怎么办1。公寓房屋40年产权时，如果户主需要自愿申请续期，且续期申请通过，并缴纳一定的土地出让金，那么房屋仍可使用，归你所有。如果不是自动商住房即商住两用房，商住两用房的土地划拨使用性质是综合类用地或商业用地，所以产权年限是50年或40年。商住房40年或50年产权到期后无法自动续期，若申请续期被驳
专家称40年或50年产权的商住房到期后，申请续期被驳回，不仅土地收归国有，连房子都有可能被国家收回。两会关于40年产权到期后，无法自动续期的，也就是申请续期被驳回的，那么土地就归国商铺40年产权到期要由房屋产权人在到期前到房屋登记部门办理续期手续，缴纳续期费用。住宅建设用地使用权期
商业用地，产权年限是40年。住宅多为70年产权，可享有到期自动续期的权限。但是，公寓是要主动续约的，要加收续期的费用，一般是在加收一次契税，也就是房屋面积×房1. 土地性质：如果公寓所占土地的性质是商业用地，那么政府可能已经对其进行了长期的规划，这种情况下的续期被驳回通常不会提供补偿。这是因为在开发商获取土地并
